Как застройщику рассчитать бюджет на интернет-рекламу

Рассчитать бюджет на интернет-рекламу
Рассчитать бюджет на интернет-рекламу

Застройщик: Мы платим всего 3% комиссии агентству, это выгодно!
Мы: Агентство платит всего 0,5% за рекламу, вот это выгодно!

Рассчитать собственный бюджет и понять насколько выгоднее можно делать продажи самостоятельно без агентств очень просто, мы будем рассматривать среднестатистический объект недвижимости, назовем его “ЖК Семейная квартира”, со средней стоимостью за 2к квартиру в 2,8 млн. руб.

Итак, при условии что застройщик платит 3% при продаже данного объекта недвижимости через агентство комиссия составляет 84000 руб.

Наш “ЖК Семейная квартира” находится в городе с населением в 1 млн. жителей, в этом городе пока нет метро, поэтому жители чувствуют себя пока что от части провинциалами, но при этом активно пользуются интернетом чтобы найти квартиру в новостройке и взять ипотеку.

Не забывайте что вместе с интернет-рекламой можно использовать и более «классические» методы рекламы, например, реклама на радио для застройщика.

По закону застройщик должен иметь сайт посвященный ЖК и содержащий документы, допустим застройщик сделал хороший сайт с доступной информацией и даже поместил на него планировки квартир, посетителям это нравится и они оставляют заявки на консультацию, конверсия сайта при этом составляет 2%.

Средняя стоимость перехода в контекстной рекламе по запросу связанному с новостройками в данном городе N составляет порядка 35р, конверсия сайта как мы выяснили составляет 2%, соответственно стоимость заявки равна 1750 руб.

Специалисты отдела продаж застройщика хорошо изучили преимущества “ЖК Семейная квартира” и слабые места конкурентов и закрывают на продажу согласно данным отчетов 7% обращений, итого выходит что стоимость одной продажи 25000 руб, а это уже выгоднее на 59000 руб, чем при работе с агентствами, но это еще не все.

Продавая 20 квартир ежемесячно через агентства застройщик отдает 1680000 руб. комиссии, а чтобы продать самостоятельно эти же 20 квартир необходимо потратить всего 500000 руб., в итоге работать без агентства даже с учетом заработной платы четырех специалистов (300000 руб.) выгоднее на 880 000 руб.! За год это не много ни мало 10 млн. руб.!

Желаем вам быстрых продаж, bmbuilder.ru!