Как застройщику рассчитать бюджет на интернет-рекламу

Рассчитать бюджет на интернет-рекламу
Рассчитать бюджет на интернет-рекламу

Застройщик: Мы платим всего 3% комиссии агентству, это выгодно!
Мы: Агентство платит всего 0,5% за рекламу, вот это выгодно!

Рассчитать собственный бюджет и понять насколько выгоднее можно делать продажи самостоятельно без агентств очень просто, мы будем рассматривать среднестатистический объект недвижимости, назовем его “ЖК Семейная квартира”, со средней стоимостью за 2к квартиру в 2,8 млн. руб.

Итак, при условии что застройщик платит 3% при продаже данного объекта недвижимости через агентство комиссия составляет 84000 руб.

Наш “ЖК Семейная квартира” находится в городе с населением в 1 млн. жителей, в этом городе пока нет метро, поэтому жители чувствуют себя пока что от части провинциалами, но при этом активно пользуются интернетом чтобы найти квартиру в новостройке и взять ипотеку.

Не забывайте что вместе с интернет-рекламой можно использовать и более «классические» методы рекламы, например, реклама на радио для застройщика.

По закону застройщик должен иметь сайт посвященный ЖК и содержащий документы, допустим застройщик сделал хороший сайт с доступной информацией и даже поместил на него планировки квартир, посетителям это нравится и они оставляют заявки на консультацию, конверсия сайта при этом составляет 2%.

Средняя стоимость перехода в контекстной рекламе по запросу связанному с новостройками в данном городе N составляет порядка 35р, конверсия сайта как мы выяснили составляет 2%, соответственно стоимость заявки равна 1750 руб.

Специалисты отдела продаж застройщика хорошо изучили преимущества “ЖК Семейная квартира” и слабые места конкурентов и закрывают на продажу согласно данным отчетов 7% обращений, итого выходит что стоимость одной продажи 25000 руб, а это уже выгоднее на 59000 руб, чем при работе с агентствами, но это еще не все.

Продавая 20 квартир ежемесячно через агентства застройщик отдает 1680000 руб. комиссии, а чтобы продать самостоятельно эти же 20 квартир необходимо потратить всего 500000 руб., в итоге работать без агентства даже с учетом заработной платы четырех специалистов (300000 руб.) выгоднее на 880 000 руб.! За год это не много ни мало 10 млн. руб.!

Желаем вам быстрых продаж собственными силами, bmbuilder.ru!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *